大手ハウスメーカーで建物を建てようと思った場合、一体どれくらいのコストがかかるのでしょうか？一般的に充分な大きさと呼べる延床面積100㎡の住宅を基本とすると、大手ハウスメーカーであれば付帯設備や外構工事（オープン外構）まで含めると、少し乱暴ではありますが、費用はおよそ2,500万円というところでしょう。
　ここで、例えば住宅に掛けるご予算4,500万円（諸費用別）の方を例にとることにします。建築費用に2,500万円必要であれば、土地に振り向けられる予算は2,000万円ということになりま す。一方建売住宅の場合の建物代金は1,300万円前後です。同じ4,500万円の予算であれば土地は3,200万円ということになりますから、ハウスメーカーのケースと比べると、3,200万円－ 2,000万円で差し引き1,200万円分建売住宅の方が土地に予算を配分できることになる訳です。土地の価格で1,200万円というのはたいへんな価格差です。例えば30坪の土地を買うとすると、2,000万円の土地の坪単価は約66万円ということになり、神奈川県内であれば横須賀市あたりの相場です。片や3,200万円の土地の坪単価は約106万円となり、横浜市で言えば京急線の上大岡や東横線の菊名あたりの相場となります。このように立地条件に大きな格差が生じることになります。また、資産形成という側面においては、建物はハウスメーカーであれ建売住宅であれ、20 ～30年も経過すれば市場における資産は０円となりますから、住宅ローンを払い終えた頃のことを考えれば、土地の資産性の高い建売住宅に軍配が上がります。 　それでは、建売住宅のデメリットは何を挙げることができるのでしょうか？建売住宅の場合、間取りに関しては我慢をせざるを得ません。売主は一部の方に100点をもらえる間取りよりも、多くの方に70点をもらえるような間取りをあえて引いて建築をします。その方が販売に寄与するからです。この点オーダーメイドのハウスメーカーに軍配が上がります。また、住宅の性能についても、ハウスメーカーであればさまざまなデータや裏付けを伴ったものから選べることでしょうし、デザインについても希望のものから選べるのに対し、建売住宅の場合はこういった面で我慢を強いられることになります。