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住宅購入に関するよくある質問

Q5:今から頭金をためるのと、頭金なしで買うのとどちらがお得でしょうかか?

A.頭金なしで購入する場合、金利優遇幅が少なくなったり、支払利息が増加するなどのデメリットが生じる為、一般的にはある程度の貯蓄をしてから住宅を購入することが良いとされています。しかし、それぞれの状況によってはそうでない場合もあります。

頭金なしで購入する場合、金利優遇幅が少なくなったり、支払利息が増加するなどのデメリットが生じる為、一般的にはある程度の貯蓄をしてから住宅を購入することが良いとされています。但し、現在家賃の支払いが発生している方については必ずしもそれが正しいとはいえません。例えば、300万円の貯蓄をするために3年かかったとします。

月々8.3万円の貯蓄×36ヵ月(3年間) = 約300万円
その間、家賃が月々10万円だった場合、約360万円が家賃として支払われている金額となります。
300万円の頭金が増えたことにより、金利分で約50万円の節約ができますが、それを得るために360万円の支払いが発生するのでは本末転倒です。
賃貸住宅にお住まいの方は、家賃払いを考慮に入れて正確にご判断下さい。

頭金有りと頭金なし、どちらがお得?

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